融創中國 (創新企業)

融創中國控股有限公司是一家于香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地産綜合開發的企業,公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。公司專注于高端物業的開發和管理,以“至臻,致遠”為品牌方向,以“客戶需求”為導向,持之以恒的為客戶專注打造高端精品物業,立志成為對高端品質不懈追求的房地産行業領跑者。基於對市場發展的精準判斷,對消費者需求的敏銳洞悉,以及對高品質的不懈追求,公司採用先進的設計理念和嚴格的管理監控體系,致力於不斷提升項目定位、規劃設計、建設和服務能力,提升項目綜合品質,打造精品項目。經過多年操作積累,融創在所進入城市産生了強大的市場影響力和品牌競爭力,贏得客戶高度認可。

中文名稱
融創中國控股有限公司
英文名稱
Sunac China Holdings Limited
董事長
孫宏斌
股票代碼
01918
上市日期
2010-10-07
主要業務
住宅商業地産綜合開發
所屬行業
中國房地産
主要營業地址
中國:天津南開區賓水西道奧城商業廣場C7大廈10樓/香港:香港銅鑼灣勿地臣街1號時代廣場二座36樓

1公司介紹

編輯本段 回目錄

融創中國聚焦北京、天津上海重慶杭州五大區域和其他精心挑選進入的一二線核心城市,開發銷售高端精品物業,擁有眾多處於不同發展階段的項目,産品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。2014年融創中國實現合約銷售金額715.5億元,同比增長31%,業績首次躋身行業前十,位列第十位。

在未來,公司將不斷提升核心競爭力,繼續拓展品牌影響力,追求企業與客戶的共同發展,併為客戶提供更舒適、更高品質的産品和服務

2管理團隊

編輯本段 回目錄

孫宏斌孫宏斌
孫宏斌

集團公司董事會主席

孫宏斌先生,公司創辦人、董事會主席、執行董事。

孫先生負責本公司整體的發展戰略和日常重大經營事項的最終決策,包括土地採購、股權收購及高級管理人員的任命。孫先生在中國物業行業擁有近二十幾年豐富經驗。孫先生於一九九四年開始創建房地産企業,多年來積累了豐富的房地産項目的管理經驗。孫先生於一九八五年在清華大學取得工學碩士學位,于二零零零年在哈佛商學院完成高級管理課程。

汪孟德

執行董事、行政總裁

汪孟德先生,現任本公司執行董事、集團行政總裁。汪先生自二零零六年加入本集團,於此之後擔任集團財務總監及副總裁,于二零一一年起擔任集團執行總裁。彼自二零一五年起擔任本集團行政總裁。在加入本集團之前,汪先生於二零零五年至二零零六年擔任順馳中國控股有限公司(「順馳中國」)運營總監及財務總監,該公司從事中國房地産發展業務,並於二零零三年至二零零五年任順馳中國附屬公司華東地區總經理。汪先生在中國房地産行業擁有超過十五年的管理經驗。汪先生於一九九七年畢業于南開大學審計專業,獲學士學位。

荊宏

執行董事、執行總裁

荊宏先生,現任本公司執行董事、集團執行總裁兼北京區域公司總經理。荊先生自二零零七年一月加入本集團,於此之後擔任北京融創恒基地産有限公司(「北京融創恒基」)總經理,負責公司全面營運。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。在加入本集團之前,荊先生於二零零二年十月至二零零六年擔任順馳中國副總裁。一九九一年至二零零二年擔任聯想集團有限公司(其股份在香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主機板上市)助理總裁及聯想控股有限公司(股份在聯交所主機板上市聯想集團有限公司的控股股東)總裁辦副主任。荊先生於房地産發展方面擁有豐富經驗。荊先生於一九八四年畢業于北京交通大學(前稱北方交通大學),獲工程學學士學位。

李紹忠

執行董事、執行總裁

李紹忠先生,現任本公司執行董事、集團執行總裁,負責集團投資發展工作。李先生自二零零三年十二月加入本集團,歷任天津融創奧城投資有限公司(「融創奧城」)總經理、本集團副總裁。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。李先生為高級工程師,在加入本集團之前,通過其任職上海及天津等中國主要城市房地産公司的不同職位,于物業發展及土木工程方面積累了逾二十年的豐富經驗。李先生於一九八七年畢業于天津大學研究生院,獲工學碩士學位,二零零七年三月獲管理學博士學位。

遲迅

執行董事、執行總裁

遲迅先生,現任本公司執行董事、集團執行總裁兼天津區域公司總經理。遲先生自二零零四年二月加入本集團,歷任天津融創置地有限公司(「融創置地」)副總經理、總經理。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。在加入本集團之前,遲先生於多家房地産公司工作,主要負責項目發展、設計及銷售的工作。遲先生在房地産發展及銷售管理方面擁有二十餘年的豐富經驗。遲先生於一九九七年畢業于哈爾濱建築大學,獲建築學學士學位。

商羽

執行董事、執行總裁

商羽先生,現任本公司執行董事、集團執行總裁兼重慶區域公司總經理。商先生自二零零三年九月加入本集團,于二零零三年至二零零四年曆任天津融創奧城副總經理、重慶奧林匹克花園置業有限公司副總經理,二零零五年至二零零六年擔任成都融創置業有限公司總經理,自二零零六年起,擔任重慶奧林匹克花園置業有限公司總經理。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。在加入本集團之前,商先生於二零零一年至二零零三加盟順馳中國擔任銷售經理。商先生在中國房地産開發方面擁有十餘年的管理經驗。商先生於二零零一年畢業于天津城市建設學院房地産經營與管理專業,獲學士學位,並於二零零八年獲中歐國際工商學院工商管理碩士學位。

3發展歷程

編輯本段 回目錄

融創中國控股有限公司融創中國控股有限公司
2003

天津為基地開始操作高端物業項目

2004

進駐重慶

2007

引入國際戰略投資者雷曼、鼎暉及新天域,成為融創股東

進駐北京

進駐無錫

進駐蘇州

2008

獲取並開始操作北京融創西山壹號院項目

2009

貝恩與德意志銀行收購雷曼股份,成為融創股東

2010

10月7日,成功登陸香港聯交所主機板市場,踏足國際資本市場

2012

進駐上海

進駐杭州

形成京、津、滬、渝、杭五大核心城市的戰略佈局

2013

融創中國十週年,品質點亮價值

4企業榮譽

編輯本段 回目錄

融創中國控股有限公司融創中國控股有限公司
2015

2015中國機構投資者首選房企

2015中國房地産開發企業綜合實力10強

2015年第十二屆中國藍籌地産獲獎企業

2014

中國房地産企業年度銷售金額第10名 / 2014中國房地産開發企業品牌價值10強

中國房地産公司品牌價值TOP10 / 2014中國房地産上市公司資本運營5強

2014中國證券金紫荊獎“最具品牌價值上市公司“ /  2014中國房地産上市公司綜合實力10強 /  第十一屆中國藍籌地産企業

2013

中國房地産上市公司排行榜第10名

中國房地産企業年度銷售TOP50第11名

2012

第五屆中國管理模式傑出獎、卓越運營獎/中國房地産企業銷售業績排行榜第11位

博鰲房地産論壇中國最具影響力地産企業/中國物業服務18強

中國物業服務百強企業成長性TOP10/中國房地産公司品牌價值TOP10第8名

第二十屆中華建築金石獎-卓越品牌企業/中國房地産上市公司經營績效5強

2011

2011中國華北房地産公司品牌價值TOP10榜首

第十九屆中華建築金石獎卓越品牌企業類-大陸地區高端地産卓越企業

2010

中國華北房地産公司品牌價值TOP10/2010中國房地産都市綜合體專業領先品牌

2009

中國房地産都市綜合體專業領先品牌/中國華北房地産公司品牌價值TOP10

2008

中國房地産都市綜合體專業領先品牌/中國華北房地産公司品牌價值TOP10

2007

中國華北房地産公司品牌價值TOP10/中國房地産都市綜合體專業領先品牌/中國房地産品牌價值成長速度TOP10。

5樂創文景

編輯本段 回目錄

據澎湃2018年4月22日援引知情人士消息指,樂創文娛(即原樂視影業)將和融創成立合資公司,取名為樂創文景,進軍文旅實景業務。

據悉,樂創文娛在年會當天披露了成立合資公司的消息,並提出了“蝴蝶模式”,重點佈局IP加品牌聯營業務、影劇聯動網際網路視頻業務、IP授權衍生業務以及IP實景文旅業務。

其中在IP實景文旅業務上,具有的形式有文旅城、文化小鎮、融創社區等。

另據觀點地産新媒體查悉,樂創文娛第一大股東為融創中國的董事長孫宏斌,2017年7月,融創以438.44億元收購萬達十三個文旅項目,而內容運營商樂創文娛此次預計將能夠為融創的文旅項目提供影視IP方面的支援。隨後融創2017年報中也表示,2018年集團將成立獨立運營的文旅集團,致力於提升集團已高起點佈局的文旅項目的運營能力和盈利水準。

此外,在今年3月29日融創業績會上,孫宏斌還稱,公司還將於今年五六月份對樂創文娛進行第二輪增資。

6企業事件

編輯本段 回目錄

融創萬達“閃電”交易

2017710日,融創集團旗下港股公司融創中國(01918.HK)的突然停牌便引發市場種種猜想。隨後萬達集團官網便挂出公告稱,雙方于2017710日簽訂了西雙版納萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目股權轉讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店轉讓協議,金額共計631.7億元。

根據融創2017710日公告,雙方協商付款方式中第四筆付款方式為:萬達通過指定銀行向融創發放296億元三年期貸款,隨後融創向萬達支付295.75億最後一筆收購款。

實際上,萬達集團目前酒店資産均為大連萬達商業地産股份有限公司(簡稱:萬達商業地産)旗下,而此次轉讓的76家酒店同樣歸屬於萬達商業地産,這批酒店對價335.95億元。

對於萬達集團為何要拋售這麼多資産,王健林在公開回應時表示:轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債,並進一步實現輕資産化運營,這次回收資金全部用於還貸,萬達商業計劃今年內,清償絕大部分銀行貸款。

融創董事會主席孫宏斌則稱,交易所涉資金全部源自融創自有資金,截至630日,公司賬上還有900多億元現金;融創今年上半年的銷售業績為1100多億元,全年將超3000億元。

上述13個計劃交易的文化旅遊城項目則包括西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目。其中5個已經運營,8個在建。這意味著,萬達選擇將所有文旅項目一次性清空,打包賣給孫宏斌。

雙方同意在2017731日前簽訂詳細協議,並儘快完成付款、資産及股權交割。

評級遭下調

2017712日,惠譽將融創中國評級下調至BB-,將其列入負面觀察名單。

孫宏斌孫宏斌

2017711日,標普宣佈,將融創中國控股有限公司B+長期企業信用評級和cnBB-大中華區信用體系長期評級列入負面信用觀察名單,並將這家房地産開發商未償還優先無抵押債券B長期債項評級和cnB+大中華區信用體系長期評級同時列入負面信用觀察名單。穆迪雖然暫時維持對融創的B+評級,但是,發表了意見,將展望從負面調整至負面觀察。

標準普爾稱,基於收購土地及建築開支上的龐大投資,預計融創控股的經營性現金流將繼續為負,未來需要依賴進一步舉債以支援發展。

穆迪暫時保留了B+評級,但也表示出對融創中國的擔憂。穆迪表示,融創中國擬收購萬達資産提升了財務風險,但不會立即影響其B2企業評級,高增長業務戰略令融創中國面臨財務風險。

通常來説,國際評級機構下調企業的信用評級是基於該企業的現金流、資産狀況、未來前景等多種因素做出的,對企業的融資影響較大。

融創中國2016年年報顯示,截至2016年年底,融創中國總負債2577.72億元,凈負債率為121.5%

7公司業績

編輯本段 回目錄

2017年業績

2018年3月29日,融創中國發佈業績報告稱,2017年度本公司擁有人應佔溢利約為人民幣110.0億元,較去年增長約344.0%;合同銷售金額約為人民幣3,620.1億元,較去年增長約140.3%,行業排名躍升至第四名。

融創中國公告稱,2017年度公司收入約為人民幣658.7億元,較去年增長約86.4%;毛利約為人民幣136.3億元,較去年增長約181.1%;毛利率約為20.7%,較去年增長了約7.0個百分點;本公司擁有人應佔溢利約為人民幣110.0億元,較去年增長約344.0%;本公司擁有人應佔核心溢利約為人民幣111.2億元,較去年增長約259.1%;于2017年12月31日的現金餘額約為人民幣967.2億元,較去年增長約38.5%;董事會擬宣派末期股息每股人民幣0.501元,較去年增長約94.9%。

8相關報道

編輯本段 回目錄

融創中國成房企“儲地王”

北京青年報》2018年01月11日報道,記者了解到,2017年1-11月,融創中國完成包括13個萬達文旅城股權在內的多項收購,以每平方米5000元的平均成本計,新增了高達14352.6億元貨值的土地,位居房企新增土地貨值排行榜榜首。如今,融創的全部土地儲備貨值已經高達2.5萬億元,這些土地儲備可以支援融創未來至少5年的發展。隨著未來土地紅利的持續釋放,融創將進入自己的“鑽石時代”。

融創中國也因此前的先發優勢迎來大收穫。數據顯示,融創12月單月合同銷售646.9億元,四季度合同銷售1575.7億元,雙雙位列行業第一。此外,2017年度融創全年合同銷售金額為3620億元人民幣,同比2016年增長高達140%,從2016年TOP7一舉晉陞至TOP4,成為房企TOP10陣營中的最佳“進步生”。

融創牽手麥當勞

新華網北京2018年1月23日電,繼恒大之後,麥當勞又尋到新的房企“小夥伴”了。這回,麥當勞中國選擇了發展風頭強勁的融創,將在後者的文旅及商業項目中選址落地。同時,其未來開設新餐廳速度將從2017年每年約250家逐步提升至2022年每年約500家。

據了解,融創此次與麥當勞中國建立的夥伴關係將是長期戰略性的,麥當勞將與融創已佈局的全國八大區域綜合體、社區商業、寫字樓、文旅等板塊進行全面合作。一方提供選址空間,一方支援其餐飲配套,雙贏互利。

融創拿下萬達商業近4%股份

孫宏斌再度出手援助王健林。20189年5月28日晚間,融創中國在港交所發佈公告稱,董事會已通過出資95億人民幣或等值港幣,購買萬達商業3.91%的股份。根據公告,融創中國此次出資萬達商業已經獲得股東批准並全票通過。

對於此次收購,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,對於融創來説,當前收購萬達顯然有很強的信號意義。他認為,融創收購萬達有助於為萬達提供更充裕的資金,這是此次收購最核心的一點。

嚴躍進認為,收購之後,萬達與融創中國之間的合作將更加緊密,尤其是在文旅産業等方面,未來可形成更多的合作內容。收購也從側面説明瞭融創資金面仍然較為寬裕,在並購方面仍有較好的實力。

實際上,融創中國已經不止一次拿下萬達資産。去年7月份,萬達、融創、富力三方簽署戰略協議,此前定價為631.7億元的商業地産包小幅上漲至637.5億元。其中,融創中國以438.44億元的價格接手萬達13家文旅城91%的權益。在融創中國2017年業績發佈會上,孫宏斌也表達了他對並購的熱衷。他承認在融創中國的擴張之路上,“並購”扮演了至關重要的角色,並認為未來房地産行業只會越來越集中,並購拿地的模式遠比招拍挂模式更為有利。

本詞條內容由國搜百科根據相關資料編纂,僅供參考。如有問題,可聯繫我們修訂、完善或刪除。也歡迎更多熱愛知識共用、有志於詞條編纂的專業人士參與國搜百科創建。聯繫電話:010-87869809 合作郵箱:baike@chinaso.com 交流QQ群:5332181520

融創中國 圖冊
  • 瀏覽次數: 63155 次
  • 更新時間:2018-05-30
  • 創建者:
分享到: