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首套房貸平均利率上浮幅度收窄 釋放啥信號?

核心提示:記者調查本地多家銀行發現,目前有2家小銀行的首套房貸利率降至基準利率上浮5%。但是包括工農中建交五大行的首套房貸利率依然堅挺,為基準利率上浮10%。

這是在蘭州市城關區雁灘路拍攝的一處新建小區(2018年1月6日攝)。新華社記者 范培珅 攝

近日,多地傳來“房貸利率鬆動”的消息。記者調查發現,銀行資金面的充裕,加之新一年信貸額度的放開,房貸門檻和利率確實有所鬆動。融360監測數據顯示: 2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68%,相當於基準利率1.159倍,環比11月下降0.53%,這是23個月以來的首次下降;但同比前年12月首套房貸款平均利率5.38%,仍上升5.58%,大部分城市的主要銀行首套房貸利率依然是在基準利率之上。

本地五大行房貸利率堅挺

記者調查本地多家銀行發現,目前有2家小銀行的首套房貸利率降至基準利率上浮5%。但是包括工農中建交五大行的首套房貸利率依然堅挺,為基準利率上浮10%。

全國首套房貸利率方面,融360數據顯示,2018年12月在全國35個城市533家銀行中,有8家銀行分行首套房貸款利率較上月持平,佔比88.18%。

房貸額度難放鬆

二套房貸利率也出現回落。2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%,較上月回落2BP,已連續兩月出現回落。

有銀行個貸部相關人士告訴記者,實際上,最關鍵的是額度管理。目前個人住房貸款業務仍受額度管理,還是在嚴防資金進入樓市進行炒房的政策基調中。

融360房貸分析師李唯一指出,進入2019年,貨幣政策依舊保持穩健,“鬆緊適度”保障了資金流動性合理充裕,資金面利好情況的出現,在房貸利率上亦有所體現。此外,新的年度開始,貸款需求將會迎來一波高潮,銀行通過降低利率來提高競爭力,擴大市場佔有份額,提升業務量。

李唯一預計,首套房貸利率在大框架內下降的幅度不會過大,穩中有降或將是利率變化特徵的反映。具體城市及銀行的利率調整很大程度上取決於銀行的流動性和業務策略。

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責任編輯:李書苗

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