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關於北京公積金新政的疑問 這裡有最全的解答!

核心提示:1、國管公積金是否受此次政策影響?2、公積金繳存年限只算在北京繳納的時間,還是也算外地的?

針對昨天晚上的北京公積金新政,北京日報記者今早第一時間諮詢了北京住房公積金管理中心,為各位小夥伴奉上最全的解答。

關於政策覆蓋

1、國管公積金是否受此次政策影響?

答:9月17日將執行的公積金貸款和提取新政,針對於市管公積金。包括國管公積金在內的中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心是“可按照本通知執行,另有規定的從其規定”。目前國管中心還執行原政策,未來是否執行需要各自根據實際情況敲定。

關於繳存年限

2、公積金繳存年限只算在北京繳納的時間,還是也算外地的?

答:外地繳納的年限可以累積計算。比如某申請人上海繳存2年,北京繳存10年,那麼該申請人繳存年限為12年。

3、如果之前在國管繳存3年,後來轉市管繳存7年,那麼繳存年限是10年?

答:10年,國管年限也可以累計。

4、如果期間斷繳的話,公積金期限怎麼算?

答:累積月份計算。繳存年限不滿一年的,會按照一年計算。即使中間有斷繳,申請人可以把斷繳前後累積繳存的月份數加起來,再除以12,得出的數如果為整數,那麼該數字就是繳存年限;如果有餘數,那麼就“整數+1”得出自己的繳存年限。例如,某申請人公積金累計繳存了36個月,那麼他的繳存年限就是3年;如果累計繳存了37個月,那麼繳存年限就是4年。

5、繳存年限用夫妻一方計算,辦理貸款時可用夫妻名義還貸嗎?

答:可以

6、2018年9月之前是國管公積金,2018年10月轉市管公積金,用執行新政策嗎?可以用之前國管公積金提高貸款額度嗎?

答:國管公積金的年限算入總的繳存年限,具體額度多少需要參照您的繳存年限。

關於額度上浮

7、夫妻雙方,一方東西城戶籍,一方外地戶籍,貸款額度可上浮嗎?

答:不上浮

8、夫妻雙方,一方東西城戶籍,一方城六區以外的戶籍,貸款額度可上浮嗎?

答:不上浮

關於“月收入60%”

9、月收入是按夫妻雙方合計還是個人?

答:如果夫妻均符合貸款條件(申請時已連續繳存6個月),可以按雙方合計;如果夫妻雙方僅有一個人滿足條件,按個人計算。

10、月收入是納稅額還是實發?

答:月收入不能跟每月工資劃等號。給你支個招:您單位的繳存比例除以您每月的繳存額,可以得出來您現在的月收入。

關於異地購房

11、目前已離京,並在戶籍所在地購買房産,但是以前北京繳存的公積金處於封存狀態,除了異地轉移之外,能否一次性提取?

答:異地購房後,賬戶封存,可以一次性提取。

12、已經不在北京工作了,轉到其他城市,可以辦理轉移手續嗎?能一次性提取嗎?

答:需要先確定與單位解除了勞動關係。解除之後,如果戶籍是本地,按照本地戶籍人員的提取規定辦理提取;如果戶籍是外地,因工作變動前往外省市,已在當地建立住房公積金的,可以辦理轉移;如果在當地沒有建立住房公積金的,繳存人男年滿55歲、女年滿50歲,可以辦理銷戶提取。銷戶提取可以一次性把賬戶內資金全部取出。

13、如果夫妻都已經辦理過購房提取了,在戶口所在地購房。新政後,還可以繼續提取嗎?提取的年限有規定嗎?聽説提取總額達到首付款後就不能提取?

答:已辦理過異地購房提取的,不必擔心,仍按照老政策辦理。夫妻雙方提取總額不能超過房款總額。

14、異地買房是以戶口本上的地址為準,還是身份證上的?

答:戶口簿、身份證均可。

15、有北京戶口,未來如果去深圳工作,戶籍留在北京,這樣能把公積金轉到深圳嗎?

答:北京賬戶封存,深圳建戶,之後辦理轉移。

16、已網簽過,異地的房子,沒有辦理首次提取,以後還可以取嗎?

答:未辦理過首次提取,將執行新政。如果滿足新政規定的條件(所購房産在戶籍地或戶籍所在省會城市),可以提取。

17、京外購房要提取只能買戶籍地或者戶籍所在省會,這個戶籍地是市級縣級都可以嗎?比如,我戶籍地A省B市C縣,那我在BC兩地買都可以嗎?

答:B、C兩地均可

18、在京外非戶籍和省會城市購房,因工作變動前往外省市,還未建立當地住房公積金,能提取嗎?

答:不可以。京外購房僅限于戶籍所在地和所在省會城市才能辦理提取。如果工作變動遷往外地,可辦理公積金轉移到工作地,能否提取需按照當地政策。

19、北京社保、石家莊戶口、北三縣已買房,未提取過公積金,可以提嗎?

答:不可以。未辦理過首次提取的,執行新政。京外購房僅限于戶籍所在地和所在省會城市才能辦理提取。

關於退休支取

20、退休時,不買房,能立即全部支取出來嗎?

答:可以銷戶後一次性提取。

關於其他支取

21、租房提取有影響嗎?

答:租房提取政策沒有變化,伴隨著材料簡化和網上辦理,操作上更為方便。

22、不買房情況下,裝修可以取公積金嗎?

答:不可以。

23、確實得了大病,還能申請大病提取嗎?

答:新政原則上取消大病提取。但如果確實有大病且造成生活困難的,通過審核後,可以提取。

其他

24、這些政策跟租房提取有沒有關係?

答:租房提取基本不受影響。

25、首套房有公積金貸款,且沒還清,還可以用公積金貸款二套房子麼?

答:如果在京僅有這一套房、且全國住房貸款記錄裏也只有這一套,還可以。如果全國貸款記錄有兩套或者在京有兩套,不能再貸。

26、異地購房,除了辦理提取外,可以辦理貸款嗎?

答:如果公積金賬戶在北京,但在異地購房,能否貸款需要以當地公積金管理部門的政策為準;如果可以,也需要向當地公積金管理部門申請。

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責任編輯:單冀玲

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